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买房时顶层和低层怎么选?

2020-12-08

首先建议前33层采光好,但后期会有漏水隐患。既然采光不影响4楼,可以考虑,那我就不用在意数字的谐音和意义了。我以前住在4楼。目前家境殷实,儿孙满堂,老人长寿。


所以具体选择,可以看看下面总结的一些优缺点,比较决定。


一个、底层


[优点]:


容易接近


1、这是住底层最大的优势。对于有老人和婴儿的家庭来说是非常方便的,每天上下班的时候比那些住在10楼以上的邻居可以节省很多时间。


2、同时住一楼不怕停电。停电后电梯无法运行,住顶层的邻居只能爬楼梯,而住底层完全不受影响。


3、易逃。万一发生火灾、,煤气泄漏等危及生命的情况,一楼是最快的逃生途径。


夏天凉爽


1、由于底层房屋靠近地面,有效光照时间比高层建筑短,且被周围的建筑物和树木遮挡,所以夏季的室温会比中高层建筑低几度。当别人家开始需要空调风扇的时候,最底层的住户感觉很舒服。


2、因为很多底层住户的门都靠近单元门,所以很多底层住户经常会搬一个小板凳出来,在夏天的晚上乘凉,非常方便。


擦窗更方便


住一楼虽然不如住顶楼,但随时随地可以清洁窗户内外,但顶楼清洁窗户就没那么容易了,要么让窗户外面一直脏着,要么请专业人士定期帮忙清洁。


底层专属花园


部分楼盘购买带庭院、花园的底层房屋等。你可以在里面种植1775种蔬菜。而且底层的房子价格会比较低,可以优先考虑。


你可以种一些花和植物


[缺点]:


阴暗潮湿的问题


由于管道回水、和地面回潮等问题,建筑底层会感觉相对潮湿。如果底层房子下面有大型地下室或者车库会好很多。


另外,整栋楼的采暖循环水总是最后流过底层,所以冬天会比较冷。


健康、噪音问题


长期住在一楼的业主有说不出的烦恼,因为底层也是全楼管道堵塞最严重的一层,经常发生管道堵塞导致污物溢出的情况;而且经常有人在门前、的窗户下随意扔垃圾,高空扔垃圾也会落在自家门前无论是乘电梯还是爬楼梯,底层都是一栋楼里住户的必经之路。随着人越来越多,噪音问题也会越来越多。另外,由于底层离车库和马路最近,、频繁的鸣笛声也考验着住户的耐心。