电话:0535-8206099

烟台市高新区创业路58号-益文佳苑

烟台益文置业 版权所有

烟台高新区二中学区房买房怎么选朝向?哪个朝向的户型最宜居?

2020-12-08

  很多人在选择同一层的房子时比较随意,可能几乎不考虑房子朝向的问题。 其实,这非常重要。 因为,即使是同一层的房子,在朝向不同的房子中体验感也不同。 那么,怎么买房间呢? 哪个方向的户型最适合住?

  买房的时候,你会发现同一层楼里的房子基本价格差不多。 但是,很多人在选择同一层的房子时,比较随意,可能几乎不考虑房子朝向的问题。 其实,这非常重要。 因为,即使是同一层的房子,在朝向不同的房子中体验感也不同。 那么,怎么买房间呢? 哪个方向的户型最适合住?

  一、什么是房子的朝向?

  房子的朝向一般是指采光面最大的地方,中国乡村的小洋房一般是大门采光面最大的,在城市的房子里,一般的主阳台是每个单元的最大采光面。

  永远不要轻视房子朝向的作用。 影响建筑物的采光、通风、噪音、节能等。 好的方向是温暖冬天,凉爽夏天,坏的方向不仅是居住的舒适,还因为通风等问题威胁到家里人的健康。

  二、怎么判断房子的方向?

  很多人看房间的时候最初接触的只有房子的房间布置图,看房间布置图的时候,购买者一定要根据方向明确南北,以此为依据判断客厅和主要睡觉的阳台(窗户)的方向,也就是房子整体的方向。

  客厅和主要睡觉的窗户都朝南的话,那个户型的方向是朝南的。 另外,主卧和客厅窗户的方向不一致的情况下,多遵循“先厅后卧”的原则。 也就是说,客厅朝南,房子朝南,但这个朝南的户型不如前者。

  三、不同朝向房子的优缺点

  朝正南:采光充足,通风好,但价格高。

  东南方向:采光充足,通风稍不足,潮湿。

  向东:上午采光条件好,通风不好

  西南方向:下午采光条件好,通风不好。

  西向:通风条件好,西晒得厉害

  面向东北:早上阳关,但冬天很冷。

  面向西北:房价低,但大部分时间阳光照射不到。

  朝北:夏天凉爽但采光不好,冬天很暗。

  四、哪个方向的户型最适合居住?

  一般来说,坐南北被认为是走向最好的家。 首先,朝南的房子冬天的阳光也同样深,感觉明亮温暖,但夏天的阳光是阳光直射,室内不暴露在强烈的阳光中。

  正南方向优先是正确的,但条件有限时,可以按东南、东、西南、北、西的顺序选择方向。 朝北和朝西的房子日照时间很少,但如果日照2~3小时,可以去除房间内的湿气,杀死细菌,调节室内的温度。其实方向的选择还是根据具体情况,北方人喜欢选择中心夹克,更节能保温,冬天更暖和。 南方人不太拘泥于住宅的朝向。 纬度低,所以太阳的直射视点高,朝北的房子也会有好的光照。

  另外,很多人喜欢南北通透的房子,但请注意,并非所有坐在南北的户型都是南北通透的。 南北通透的房子有这些特征:客厅可以通过南窗,餐厅可以通过北窗,风可以通过。 房间南北分居,门通风顺畅。 短进深,宽面宽,室内明亮。